ONE United Properties publică raportul T3 2025

Rezumat AI pe subiecte

- Compania a anunțat publicarea raportului T3 2025 pe 12 noiembrie 2025. - Raportul va fi disponibil la ora 8:00:14, conform Codului IRIS A9087. - Informațiile vor fi transmise către Bursa de Valori București. Alte subiecte: ONE UNITED PROPERTIES - ONE Raport T3 2025 Data Publicare: 12.11.2025 8:00:14 Cod IRIS: A9087 Catre: Bursa de Valori Buc

Text extras

ONE UNITED PROPERTIES
-
ONE
Raport T3 2025
Data Publicare: 12.11.2025 8:00:14
Cod IRIS: A9087
Catre:
Bursa de Valori Bucuresti
Autoritatea de Supraveghere Financiara, Sectorul Instrumente si Investitii Financiare
RAPORT CURENT NR. 100/2025
Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.
Data raportului:
12.11.2025
Denumirea entitatii emitente:
One United Properties S.A.
Sediul social:
Bucuresti Sectorul 1, Strada Maxim Gorki, Nr. 20
Nr. Reg. Com.:
J2007021705402
Cod unic de inregistrare:
22767862
Capital social:
1.105.000.000
RON
Numar de actiuni emise:
110.500.000 actiuni
ordinare
Simbol
ONE
Piata de tranzactionare:
Bursa de Valori Bucuresti, Segmentul Principal, Categoria Premium
Evenimente importante de raportat
:
Rezultate T3 2025
One United Properties S.A. (denumita in continuare „Compania”), p
rincipalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile reziden
t
iale, de birouri
s
i mixte de ultima genera
t
ie din Romania, a inregistrat o cifra de afaceri de 1,2 miliarde de lei in primele noua luni ale anului 2025, in cre
s
tere cu 15% fa
t
a de aceea
s
i perioada a anului anterior,
s
i un profit brut de 426 de milioane de lei, in cre
s
tere cu 21%, in timp ce profitul net ajuns la 353,2 milioane de lei, in cre
s
tere cu 18% comparativ cu primele noua luni din 2024.
Veniturile din segmentul reziden
t
ial au atins 975,7 milioane de lei in 9L 2025, o cre
s
tere de 19% fa
t
a de aceea
s
i perioada a anului anterior, evolu
t
ie determinata de vanzarile sus
t
inute din ultimele 12 luni
s
i de progresul constant al lucrarilor de construc
t
ie. Venitul net din proprieta
t
i reziden
t
iale a inregistrat o cre
s
tere accelerata cu 31% fa
t
a de 9L 2024, pana la 359,6 milioane de lei, ca urmare a avansului construc
t
iei la nivelul intregului portofoliu de dezvoltari. In consecin
t
a, marja neta a crescut de la 33,5% in 9L 2024 la 36,9% in 9L 2025, depa
s
ind pragul de 35% vizat de One United Properties pentru acest segment.
Veniturile din chirii, care includ veniturile din segmentul comercial
s
i serviciile furnizate chiria
s
ilor, au crescut cu 6% fa
t
a de 9L 2024, ajungand in 9L 2025 la 120,4 milioane de lei, in timp ce venitul net din chirii a ramas stabil la 78,4 milioane de lei, reflectand rezilien
t
a portofoliului comercial. In 9L 2025, One United Properties a inchiriat
s
i pre-inchiriat 7.739 mp de spa
t
ii de birouri
s
i retail
s
i a semnat mai multe prelungiri de contracte de inchiriere pentru o suprafa
t
a totala de 21.900 mp, confirmand atractivitatea portofoliului comercial al One United Properties.
Cheltuielile administrative au scazut cu 16%, la 45,5 milioane de lei, datorita programului de optimizare a costurilor derulat la nivelul Grupului, care va continua pe parcursul restului anului, sus
t
inand rezultatul din activitatea de exploatare, care a crescut cu 22%, pana la 475,2 milioane de lei in 9L 2025.
Indicatorul loan-to-value brut s-a situat la 31% la finalul 9L 2025, demonstrand o situa
t
ie financiara solida
s
i un grad redus de indatorare a Grupului in compara
t
ie cu companiile similare din Europa. Datoria neta la finalul 9L 2025 a fost de 837,2 milioane de lei, reprezentand 14% din activele totale, care au atins un nivel record de 6,1 miliarde de lei.
In primele noua luni ale anului 2025, One United Properties a livrat 138 de unita
t
i la One Lake Club (Faza 2)
s
i 86 de unita
t
i la One Mamaia Nord 2. One Herastrau Vista, One Floreasca Towers
s
i One North Lofts sunt planificate pentru finalizare pana la sfar
s
itul anului. La 30 septembrie 2025, One United Properties avea in construc
t
ie un total de 3.817 unita
t
i, 22.000 mp de spa
t
ii de birouri
s
i 21.000 mp de spa
t
ii comerciale, cu o valoare bruta de dezvoltare (GDV) totala de peste 1,4 miliarde de euro. In plus, Compania avea in proprietate sau a incheiat pre-contracte de cumparare pentru 467,5 mii mp pentru dezvoltarea ulterioara, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) totale de peste 1,2 milioane mp. Pe aceste parcele, Grupul estimeaza construirea a aproximativ 9.650 de apartamente, servicii destinate comunita
t
ilor
s
i 151 mii mp de cladiri comerciale destinate inchirierii, cu o valoare bruta de dezvoltare (GDV) suplimentara estimata de 2,35 miliarde de euro.
Disponibilitate raport
Situa
t
iile financiare consolidate simplificate neauditate pentru T3 2025, inso
t
ite de Raportul Consiliului de Administra
t
ie, sunt disponibile pe site-ul Companiei,
www.one.ro
, la sec
t
iunea Rela
t
ii Investitori
s
i pe profilul emitentului de pe site-ul Bursei de Valori Bucure
s
ti,
www.bvb.ro
. De asemenea, acestea sunt anexate
s
i prezentului raport curent.
Conferinta telefonica
Conferinta telefonica in limba romana, organizata pentru investitorii locali, va avea loc in data de 13 noiembrie la ora 10:00. Conferin
t
a telefonica in limba engleza, organizata pentru anali
s
ti, investitori interna
t
ionali individuali
s
i institu
t
ionali, va avea loc in data de 13 noiembrie la ora 11:00. Ambele teleconferin
t
e vor fi moderate de Victor Capitanu, Membru Executiv al Consiliului de Administratie, Cosmin Samoila, CFO,
s
i Zuzanna Kurek, Manager IR.
Pentru a participa la teleconferin
t
a aferenta rezultatelor pentru T3 2025, par
t
ile interesate sunt invitate sa se inregistreze la:
https://www.one.ro/ro/relatii-investitori/
.
Membru Executiv al Consiliului de Administra
t
ie
Victor Capitanu